房地产开发企业预计利润率是如何规定的_利润率计算公式
大家好！今天让小编来大家介绍下关于房地产开发企业预计利润率是如何规定的_利润率计算公式的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.房地产开发企业预计利润率是如何规定的2.利润率计算公式
3.预计毛利率的计算方法
4.利润率是如何计算的？
5.利润率怎么计算?
房地产开发企业预计利润率是如何规定的
一、房地产开发企业按当年实际利润据实分季（或月）预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季（或月）计算出预计利润额，计入利润总额预缴，开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整。 二、预计利润率暂按以下规定的标准确定： （一）非经济适用房开发项目1.位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城区和郊区的，不得低于20％。 2.位于地级市、地区、盟、州城区及郊区的，不得低于15%. 3.位于其他地区的，不得低于10％。 （二）经济适用房开发项目经济适用房开发项目符合建设部、国家发展改革委员会、国土资源部、中国人民银行《关于印发<经济适用房管理办法的通知》（建住房[2004]77号）等有关规定的，不得低于3％。 提示：如果不属于非经济适用房，按规定计算出预计利润，计入利润总额预缴，产品完工后按实际利润调整。新所得税法实施前房地产开发企业适用国税发[2006]31号，新所得税法实施后，国家又下了上述文件，2008年应按新文件执行。
利润率计算公式
有两种类型的利润点：
首先是成本利润点， 计算方法为：内部利润点=利润/成本*100%；
其次是收入利润点， 计算方法为：利润点=利润/收入*100%。
利润点（以百分比表示），10个点的利润为10%。
一、平时说的两个利润点是什么意思？
润是指利润率为2%。如果你卖200元的商品，你可以获得的利润=200*2%=4元。利润率是剩余价值与所有预付资本的比率。 利润率是残值率的变换形式。 它是对同一个残值用不同方法计算出来的另一个比率。 如果P`代表利润率，C代表全部预付资本(c+V)，那么利润率P`=m/C=m/(c+V)。利润率是反映企业一定时期利润水平的相对指标。 利润率指标不仅可以评估企业利润计划的完成情况，还可以比较企业之间、不同时期的经营管理水平，从而提高经济效益。 成本利润率=利润÷成本×100%，销售利润率=利润÷销售额×100%。
二、影响利润率的因素
1. 残值率
在其他条件相同的情况下，如果残值率高，则利润率高； 相反，残值率低，利润率也低。 因此，任何能够提高残值率的方法都会相应地提高利润率。
2、资本的有机构成
资本有机构成高，利润率低； 资本有机构成低，利润率高。
3、资金周转速度
加快资金周转速度，提高年残值率，从而提高年利润率。 年度资本利润率与资本周转速度同向变化。
4. 不变资本的节省
当残值率和残值量一定时，节省不变资本可以减少预付资本，提高利润率。
三、什么是盈利点？
盈利点是在为客户提供解决方案的过程中增加的销售点。对于企业经营而言，它是一种以人力资源为资源配置重点的盈利模式，具有促进经济发展的作用。 推进资金横向融资和横向经济联系，提高资源配置综合效率。以盈亏平衡点为界，当销售收入高于盈亏平衡点时，企业盈利，反之，企业亏损。
(1) 销售额的变化。 它对利润有直接影响，但对盈亏平衡点影响不大。
(2) 销售商品结构或者品种发生变化。 利润和盈亏平衡点将发生变化。
(3) 固定成本的变化。 它会影响利润和盈亏平衡点。
(4) 销售价格变动。 利润和盈亏平衡点将发生变化。
(5)管理决策对盈亏平衡点的影响。
预计毛利率的计算方法
资产利润率=（利润总额/资产平均占有额）×100%。根据银监会规定，金融机构资产利润率计算公式为：资产利润率=（净利润/资产平均余额）X100%。这一指标可进一步扩展为：资产利润率=销售利润率×总资产周转率。
利润率是如何计算的？
毛利率=（销售收入-销售成本）/销售收入×100%。
1、毛利率是企业利润分析中的一个重要指标，是指企业销售商品或提供服务所获得的毛利润与销售收入的比率。毛利率是一个相对指标，用来衡量企业的盈利能力和经营效率。
2、毛利率=（销售收入-销售成本）/销售收入×100%=（不含税售价－不含税进价）/不含税售价×100%2、毛利率=（1－不含税进价/不含税售价）×100%。
3、综合毛利率计算公式为：资产净利率=（净利润/平均资产总额）×100%=（净利润/销售收入）×（销售收入/平均资产总额）=销售净利润率×资产周转率。
计算毛利率的意义：
1、衡量企业的盈利能力。毛利率可以衡量企业的盈利能力，如果毛利率较高，说明企业的盈利能力较强，能够获得更多的利润；如果毛利率较低，说明企业的盈利能力较弱，需要采取措施提高毛利率。
2、?检验企业的经营效率。毛利率可以检验企业的经营效率，如果毛利率较高，说明企业的经营效率较高，能够有效地控制成本和提高销售收入；如果毛利率较低，说明企业的经营效率较低，需要采取措施提高效率。
3、为企业决策提供参考。毛利率可以为企业决策提供参考，如果毛利率较高，说明企业可以考虑增加生产和销售规模，扩大市场份额；如果毛利率较低，说明企业需要优化产品结构、提高产品质量和降低成本，以提高毛利率。
利润率怎么计算?
因为：
利润率计算公式：利润率（成本利润率）=利润÷成本×100%
销售利润率计算公式：销售利润率=主营业务利润总额/ 营业收入×100%
利润率是剩余价值率的转化形式，是同一剩余价值量不同的方法计算出来的另一种比率。 如以p`代表利润率，C代表全部预付资本（c+v），那么利润率p`=m/C=m/(c+v)。?
利润率反映企业一定时期利润水平的相对指标。利润率指标既可考核企业利润计划的完成情况，又可比较各企业之间和不同时期的经营管理水平，提高经济效益。成本利润率=利润÷成本×100%，销售利润率=利润÷销售×100%。
扩展资料：
利润率和剩余价值率是同一个剩余价值量与不同资本数量的对 比得出的不同比率。利润率表示全部预付资本的增值程度，而且在量上总是小于剩余价值率，从而掩盖了资本主义的剥削程度。利润率是经常变动的，决定和影响利润率的主要因素有：
在其他条件相同的情况下，剩余价值率高，利润率就高；反之，剩余价值率低，利润率也低。因此，凡是能够提高剩余价值率的方法，都会相应地提高利润率。
利润=收入-成本。
毛利率=（收入-成本）/收入*100%
所以利润=50000-20000-8000=22000
毛利率=22000/50000*100%=44%。
拓展材料：
利润是企业经营效果的综合反映，也是其最终成果的具体体现。
利润的本质是企业盈利的表现形式。利润不仅在质上是相同的，而且在量上也是相等的，利润所不同的只是，剩余价值是对可变资本而言的，利润是对全部成本而言的。因此，收益一旦转化为利润，利润的起源以及它所反映的物质生产就被赚了"(《马克思恩格斯全集》第25卷，第56页)，因而就具有了繁多的赚钱形式。在资本主义社会，利润的本质就是:它是资本的产物，同劳动完全无关。
利润率是剩余价值与全部预付资本的比率,利润率是剩余价值率的转化形式，是同一剩余价值量不同的方法计算出来的另一种比率。 如以p`代表利润率，C代表全部预付资本（c+v），那么利润率p`=m/C=m/(c+v)。 利润率反映企业一定时期利润水平的相对指标。利润率指标既可考核企业利润计划的完成情况，又可比较各企业之间和不同时期的经营管理水平，提高经济效益。
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